家財保険は更新してますか？
皆さん、
家財保険はご存知ですよね
火災保険契約のなかで、
ご自身の家財を対象とする保険のこと
そこをまず、理解くださいね。
なぜ更新しない！？
はっきり言わせていただきます。必ず、更新してください！！
更新しないとトラブルになったとき大変だぞ
車は任意保険継続するのに、
家になると更新しない人が多すぎ！！
更新しないで何か起きたら大変なことになるんだよ。
わたしが管理会社をやっていたときも毎月常に５～６件くらいは保険事故事案抱えていたから、頻発するんです！
しかも、偶発的に起こる事故がおおいから尚更気をつけよう。
ではあらためて、家財保険のおさらいです。
3つの補償内容
①借家人賠償責任
②家財保険
③個人賠償責任
があるんだけど、
借家人賠償は大家さんに対しての補償。賃貸は借物だからね。
家財保険はご自身の家財に対しての補償。
個人賠償は水漏れとかを起こして階下漏水したりしたら、第三者様に対しての補償。最近は自転車事故も入ってたりするから要チェック！！
よーくある事案を紹介しよう。
洗濯機の排水ホースが抜けてしまうパティーン。
気づかないよねぇー数十リットルが漏れたら階下の部屋は悲惨だよ。
階下漏水になったら、
部屋のなかベシャベシャ。
家具アウト！
家電アウト！
石膏ボードアウト！
クロスアウト！
クッションフロアアウト！
やっかいなのは、カビが生えて健康被害。
ホースが抜けただけでこんなことになります。
家を直す費用に数十万円支払義務が生じたり
階下の方の家財、家電に数十万円などで、100万円越えるケースがあったりするし、案件として結構多いから、保険加入必須！！
わたしのお客さんは階下漏水の案件で、皆さんたまたま更新していたから、良かったが、
やはり100万は越えていたからね。
入っていないともちろん過失がある方に請求がいきます！
でも、
何故か、更新しない。
全国の統計では、
なんと更新率30%弱
これはあきません。
中にはさ、
明らかに壁パンして大穴空けてるっぽいやつあっても、
クレームで、家具をぶつけたからすぐ直せって来たりするのよ。
そーゆーやつほど、家財保険知ってるからややこしい(笑)
逆に保険業法違反だけど、そんなのも保険で対応したりする。
だって壁パンした証拠もないし。
あとは、保険屋に委ねるんだけど、
まぁまぁやり方によっては通る！！
だから、壁に穴空けていいことじゃないよ！
あくまで賃貸物件は借り物だからね！！
ちなみに、昔入居者にぶちぎれられた話なんだけど、
入居者から、「コンセントに家具をぶつけて壊れたので直してほしい」
との依頼を受け、業者手配し、料金請求しに行ったら、
「保険でやるのが普通だろ！！よくもまあそれで管理会社やってるなお前！！」
ってキレられた。。。
保険会社と貴方が契約を結んでいるんだから、依頼するのは貴方ですよ、
なんて言ったら、クレームを入れられ、後日菓子折りをもって上司と謝罪。
なんかおかしいよねっ（笑）
保険をうまく使いこなして、
私のようにならないことを祈ります。
また！大家さんやご自身を守っていきましょう。
ただし、虚偽などの行為は保険業法違反になりますから、おきをつけて！！
オーケーシーユーバイバーイー
